Bov Tværvej 35

Landejendom · 318 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 205.404 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 205404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.934 kr/m².13.801.259 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.253.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,20 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.253.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel4.140.000 kr.
2025jul.Ejerandel overdraget
2002sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	1,4 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	947 m	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	3,1 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	4,0 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	6,6 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	5,8 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	8,1 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	10,4 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	11,4 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu