Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bakkebøllevej 101

Villa · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.599 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
5599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.981 kr/m².2.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.945.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden sep. 2002
450k888k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20021.601.212 kr.31. jul. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.945.557 kr.Markedet · 1992942.720 kr.Markedet · 1993449.920 kr.Markedet · 1994612.160 kr.Markedet · 1995727.200 kr.Markedet · 1996660.160 kr.Markedet · 1997628.640 kr.Markedet · 1998908.480 kr.Markedet · 19991.384.480 kr.Markedet · 20001.270.880 kr.Markedet · 20011.277.120 kr.Markedet · 20021.156.320 kr.Markedet · 20031.217.120 kr.Markedet · 20041.270.560 kr.Markedet · 20051.228.000 kr.Markedet · 20061.608.480 kr.Markedet · 20071.677.920 kr.Markedet · 20081.662.400 kr.Markedet · 20091.605.440 kr.Markedet · 20101.972.640 kr.Markedet · 20111.287.200 kr.Markedet · 20121.028.640 kr.Markedet · 20131.260.640 kr.Markedet · 20141.336.800 kr.Markedet · 20151.379.040 kr.Markedet · 20161.547.040 kr.Markedet · 20171.331.360 kr.Markedet · 20181.500.000 kr.Markedet · 20191.446.880 kr.Markedet · 20201.778.240 kr.Markedet · 20211.678.720 kr.Markedet · 20222.013.920 kr.Markedet · 20231.976.800 kr.Markedet · 20242.136.480 kr.Markedet · 20251.925.600 kr.Markedet · 20261.935.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg
1.601.212 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.601.212 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkebøllevej 87
4760 Vordingborg		181 m²243 m11-06-20242.550.000 kr.14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 93
4760 Vordingborg		121 m²148 m20-07-20251.580.000 kr.13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 42
4760 Vordingborg		124 m²809 m18-04-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 12
4760 Vordingborg		190 m²1,5 km03-09-20261.780.000 kr.9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 61
4760 Vordingborg		222 m²537 m22-03-20242.150.000 kr.9.685 kr./m²
Hjortholmsvej 2
4760 Vordingborg		165 m²1,5 km18-03-20243.195.000 kr.19.364 kr./m²
Olsbjergvej 13
4760 Vordingborg		167 m²1,5 km26-03-20243.695.000 kr.22.126 kr./m²
Skallevænget 2
4760 Vordingborg		163 m²1,8 km14-05-20252.895.000 kr.17.761 kr./m²
Hjortholmsvej 26
4760 Vordingborg		175 m²1,4 km23-09-20253.935.000 kr.22.486 kr./m²
Lergravvej 24
4760 Vordingborg		143 m²1,3 km18-12-20242.800.000 kr.19.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden