Troldestien 6, Kårup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 50 m².1.559.350 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.417.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,75 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 7, Kårup 4540 Fårevejle	50 m²	182 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	424 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	775 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	1,3 km	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	1,2 km	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	528 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Lejrbjerg 4 4540 Fårevejle	52 m²	1,5 km	13-12-2023	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,9 km	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	359 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,6 km	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu