Munkholmvej 35, 4900 Nakskov — Villa · 115 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.171 kr/m².837.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkholmvej gns: 10.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering914.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	169 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	411 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	379 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	407 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	343 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	545 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	440 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	612 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	702 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	637 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu