Morbærlunden 15, 6800 Varde — Rækkehus · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².1.611.300 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,30 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	49 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	75 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	89 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	123 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	149 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	153 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	251 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	393 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	549 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	563 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu