Hjardalvej 6, Thorsted, 7700 Thisted — Villa · 89 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.486 kr/m².1.312.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.426.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,38 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2002 · Alm. Salg: 264.423 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet264.423 kr.
1998aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	403 m	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted 7700 Thisted	120 m²	435 m	14-10-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	3,5 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	3,8 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	3,5 km	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	4,0 km	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	2,9 km	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	3,7 km	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	2,2 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	3,7 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu