Ravnsvej 33

Fritidshus · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.761 kr/m².2.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.494.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	374 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	212 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	197 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	163 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	122 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	438 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	397 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skrubbevej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	429 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	462 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
S. Jonassens Vej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	308 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu