Ertebjergvej 32, Ertebjerg, 6470 Sydals — Villa · 188 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².1.482.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.566.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,22 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 297.604 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet297.604 kr.
1996nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	198 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,2 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	2,9 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	2,2 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	2,4 km	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	142 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	1,1 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	2,4 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	2,4 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	3,0 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu