Horseager 8

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.194 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.772 kr/m².4.122.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.367.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,67 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	123 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	620 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	689 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	551 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	610 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	702 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	517 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	849 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	761 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	953 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu