Tingerupvej 52, Tingerup

Villa · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 9.434 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 9434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.394 kr/m².2.843.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.823.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.823.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 10, Tingerup 4330 Hvalsø	113 m²	951 m	15-01-2025	2.445.000 kr.	21.637 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	1,8 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	2,1 km	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	1,1 km	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	2,0 km	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	1,7 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	1,4 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	2,5 km	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	1,7 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	2,7 km	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu