Lurendalsvej 5, Ødis Bramdr

Villa · 475 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 475 m², grund på 55.760 m², 16 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 475 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 55760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 475 m².3.562.500 kr.
2Boligareal større end typisk475 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.150.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 475 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	1,0 km	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	944 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	1,2 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	4,0 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	5,2 km	01-07-2026	1.932.000 kr.	5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	5,2 km	23-04-2024	1.735.000 kr.	5.210 kr./m²
Møllevej 1, Fovslet 6580 Vamdrup	318 m²	5,0 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	4.701 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	5,8 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	6,7 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	7,0 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu