Tryggevældevej 15

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.709 kr/m².9.637.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.358.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,99 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.358.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	82 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	268 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	203 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	263 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	330 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	234 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	466 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	256 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	463 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	670 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu