Von Ostensgade 10

Villa · 104 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1842, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.034 kr/m².6.244.500 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.079.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,14 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	87 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	431 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	363 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	375 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	183 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	816 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	84 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	221 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	943 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	72 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu