Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 76, Dalum

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 103 m².3.211.849 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.410.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,24 pct. siden jul. 2002
445k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002675.000 kr.I dag · vores estimat3.410.363 kr.Markedet · 1992486.881 kr.Markedet · 1993567.942 kr.Markedet · 1994533.952 kr.Markedet · 1995518.502 kr.Markedet · 1996558.981 kr.Markedet · 1997599.975 kr.Markedet · 1998740.364 kr.Markedet · 1999802.164 kr.Markedet · 2000843.261 kr.Markedet · 2001891.053 kr.Markedet · 2002851.604 kr.Markedet · 2003854.282 kr.Markedet · 2004786.920 kr.Markedet · 20051.126.202 kr.Markedet · 20061.146.802 kr.Markedet · 20071.652.841 kr.Markedet · 20081.448.283 kr.Markedet · 20091.276.170 kr.Markedet · 20101.485.363 kr.Markedet · 20111.089.328 kr.Markedet · 20121.380.818 kr.Markedet · 20131.386.071 kr.Markedet · 20141.448.077 kr.Markedet · 20151.383.290 kr.Markedet · 20161.610.405 kr.Markedet · 20171.657.476 kr.Markedet · 20181.650.678 kr.Markedet · 20191.724.735 kr.Markedet · 20201.977.291 kr.Markedet · 20212.110.573 kr.Markedet · 20222.218.414 kr.Markedet · 20231.889.535 kr.Markedet · 20242.028.482 kr.Markedet · 20252.607.239 kr.Markedet · 20262.332.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²145 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²95 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²67 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²218 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²574 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²194 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²209 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²132 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²188 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²194 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden