Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.030 kr/m².5.354.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.548.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,24 pct. siden sep. 2002
522k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20021.295.000 kr.I dag · vores estimat4.548.539 kr.Markedet · 1992666.974 kr.Markedet · 1993521.794 kr.Markedet · 1994875.228 kr.Markedet · 1995885.598 kr.Markedet · 1996797.270 kr.Markedet · 19971.123.742 kr.Markedet · 19981.133.502 kr.Markedet · 19991.415.078 kr.Markedet · 20001.491.084 kr.Markedet · 20011.678.842 kr.Markedet · 20021.225.856 kr.Markedet · 20031.412.516 kr.Markedet · 20041.811.944 kr.Markedet · 20052.234.796 kr.Markedet · 20061.347.246 kr.Markedet · 20072.394.128 kr.Markedet · 20082.451.468 kr.Markedet · 20092.230.160 kr.Markedet · 20103.319.010 kr.Markedet · 20112.562.244 kr.Markedet · 20122.832.596 kr.Markedet · 20133.005.836 kr.Markedet · 20142.634.346 kr.Markedet · 20152.970.822 kr.Markedet · 20163.453.576 kr.Markedet · 20173.442.962 kr.Markedet · 20183.089.894 kr.Markedet · 20193.475.170 kr.Markedet · 20203.827.506 kr.Markedet · 20214.350.032 kr.Markedet · 20224.530.714 kr.Markedet · 20234.015.874 kr.Markedet · 20245.392.766 kr.Markedet · 20254.939.292 kr.Markedet · 20263.150.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²168 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²331 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²293 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²224 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²300 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²176 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²522 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²522 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²533 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²825 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden