Stenbrudsvej 9, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.715 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 132 m².1.669.668 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1985majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	37 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	213 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	250 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	377 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	87 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	150 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	500 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	570 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	616 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	350 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu