Egegårdsvej 18

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.485 kr/m².4.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 43.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.001.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,91 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	114 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	146 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	253 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	67 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	322 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	438 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	345 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	405 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	291 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	353 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu