Smedeholmen 1

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.977 kr/m².3.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeholmen gns: 22.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.061.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,69 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	197 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	117 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	391 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	307 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	730 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	236 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	705 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	600 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	591 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	256 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu