Hjallesevej 93, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.010 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.804.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,56 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2002 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg655.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	28 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	59 m	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	59 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	213 m	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	59 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 242, st. 5230 Odense M	88 m²	1,4 km	19-11-2024	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	168 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	183 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	213 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	59 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu