Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Grættrupvej 7, Grættrup

Landejendom · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 67.125 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
67125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.899 kr/m².5.388.246 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.106.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,29 pct. siden sep. 1977
290k4,4M8,6M12,7M16,8M19771998200320062009201320192022202530. sep. 1977290.000 kr.30. apr. 2002500.000 kr.I dag · vores estimat2.106.426 kr.Markedet · 199416.815.964 kr.Markedet · 1995755.000 kr.Markedet · 19982.243.558 kr.Markedet · 2001866.740 kr.Markedet · 20021.177.498 kr.Markedet · 20031.487.803 kr.Markedet · 20041.251.790 kr.Markedet · 20052.856.769 kr.Markedet · 20061.007.472 kr.Markedet · 20072.150.844 kr.Markedet · 20082.223.928 kr.Markedet · 20091.826.345 kr.Markedet · 20111.887.500 kr.Markedet · 20129.996.804 kr.Markedet · 2013984.822 kr.Markedet · 20173.137.327 kr.Markedet · 20188.245.808 kr.Markedet · 20192.135.895 kr.Markedet · 20202.081.988 kr.Markedet · 20211.947.749 kr.Markedet · 20223.181.419 kr.Markedet · 2023987.087 kr.Markedet · 20242.274.362 kr.Markedet · 20256.446.492 kr.Markedet · 20266.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1977 · Alm. Salg
290.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte290.000 kr.
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 26, Grættrup
8766 Nørre Snede		141 m²528 m02-03-20256.712.000 kr.47.603 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved
8766 Nørre Snede		169 m²2,0 km13-05-20262.550.000 kr.15.089 kr./m²
Viborgvej 113
8766 Nørre Snede		150 m²2,9 km01-05-20261.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup
8766 Nørre Snede		196 m²618 m02-03-20257.405.000 kr.37.781 kr./m²
Krondalvej 8
8766 Nørre Snede		149 m²4,3 km01-07-20264.800.000 kr.32.215 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved
8766 Nørre Snede		161 m²4,1 km29-02-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved
8766 Nørre Snede		106 m²3,1 km09-03-20257.840.462 kr.73.967 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved
8766 Nørre Snede		215 m²2,9 km23-10-20258.600.000 kr.40.000 kr./m²
Velgårdevej 16
8766 Nørre Snede		180 m²5,0 km11-03-20267.200.000 kr.40.000 kr./m²
Teglværksvej 65
8766 Nørre Snede		286 m²1,8 km06-05-20264.750.000 kr.16.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden