Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kisserupvej 62, Tuse Næs

Villa · 226 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 22.080 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
22080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.789 kr/m².3.679.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.583.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+351,54 pct. siden maj 2002
794k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202426. maj 20021.797.000 kr.31. jul. 2002898.500 kr.31. jul. 2003793.584 kr.30. sep. 2003793.584 kr.I dag · vores estimat3.583.379 kr.Markedet · 19921.122.316 kr.Markedet · 19931.202.320 kr.Markedet · 19941.200.060 kr.Markedet · 19951.253.848 kr.Markedet · 19961.267.182 kr.Markedet · 19971.317.128 kr.Markedet · 19981.486.402 kr.Markedet · 19991.678.050 kr.Markedet · 20002.151.294 kr.Markedet · 20011.402.330 kr.Markedet · 20022.349.044 kr.Markedet · 20032.437.410 kr.Markedet · 20042.499.560 kr.Markedet · 20053.171.232 kr.Markedet · 20063.598.824 kr.Markedet · 20073.884.262 kr.Markedet · 20083.589.332 kr.Markedet · 20093.346.608 kr.Markedet · 20102.969.414 kr.Markedet · 20113.013.258 kr.Markedet · 20122.516.736 kr.Markedet · 20133.381.186 kr.Markedet · 20141.999.422 kr.Markedet · 20152.938.000 kr.Markedet · 20162.949.526 kr.Markedet · 20173.225.246 kr.Markedet · 20183.390.000 kr.Markedet · 20193.402.656 kr.Markedet · 20204.020.766 kr.Markedet · 20214.577.178 kr.Markedet · 20224.846.796 kr.Markedet · 20234.277.502 kr.Markedet · 20244.997.990 kr.Markedet · 20254.941.038 kr.Markedet · 20265.475.528 kr.Markedet · 20276.949.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg
1.797.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
898.500 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
793.584 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
793.584 kr.
I dag · vores estimat
3.583.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerskifte793.584 kr.
  • jul.Ejerskifte793.584 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte898.500 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.797.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²213 m11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
4300 Holbæk		147 m²165 m02-07-20263.150.000 kr.21.429 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²3,0 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²2,5 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs
4300 Holbæk		160 m²1,2 km21-04-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²2,4 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²2,4 km29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs
4300 Holbæk		114 m²95 m13-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²4,4 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²2,4 km13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden