Havrevænget 7, Ørting, 8300 Odder — Villa · 125 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 125 m².1.825.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.985.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	170 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	190 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	840 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,6 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	845 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	468 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,8 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	2,0 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,5 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	3,9 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu