Sædding Strandvej 39, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.199 kr/m².996.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 39.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 11.295 kr/m²+250,80 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.414.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,37 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	360 m	14-07-2026	1.048.000 kr.	11.775 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	360 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	360 m	11-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 3. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	360 m	21-03-2025	1.138.000 kr.	12.787 kr./m²
Granly Alle 5C, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	388 m	25-03-2025	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Granly Alle 5C, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	388 m	21-08-2024	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Granly Alle 5D, 2. tv., Sædding 6710 Esbjerg V	89 m²	401 m	12-05-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Granly Alle 5E, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	416 m	24-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu