Thorsvej 39

Villa · 226 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².2.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 15.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.361.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,65 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	204 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	92 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	108 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	111 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	299 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	463 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	1,2 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	551 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Alexandersvej 12 6640 Lunderskov	248 m²	788 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	16.935 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	156 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu