Flødstrupvej 3, 5540 Ullerslev — Villa · 119 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.083.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,52 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 320.129 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, andet320.129 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	244 m	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	348 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,3 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,2 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	981 m	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	1,7 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	2,1 km	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	2,1 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	2,1 km	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,8 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu