Enggårdsvej 9

Villa · 194 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.979 m², 8 værelser, opført i 1993, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².2.240.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.811.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,13 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1993Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,0 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	720 m	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	2,2 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	2,5 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	2,3 km	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	2,8 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	1,5 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	3,0 km	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	200 m²	3,1 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	3,3 km	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu