Kirkebyen 16, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 230 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.801 kr/m².1.316.100 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.651.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,50 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	2,1 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	2,1 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	3,6 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	1,3 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	2,0 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	3,0 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	3,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,5 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	2,2 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	4,2 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu