Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 24

Villa · 311 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.588 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1588 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.844 kr/m².15.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.142.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,49 pct. siden jul. 2002
2,4M7,9M13,5M19,1M24,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20026.200.000 kr.I dag · vores estimat17.142.279 kr.Markedet · 19922.380.705 kr.Markedet · 19932.410.250 kr.Markedet · 19942.369.509 kr.Markedet · 19952.499.507 kr.Markedet · 19963.131.770 kr.Markedet · 19973.827.477 kr.Markedet · 19983.973.336 kr.Markedet · 19994.401.272 kr.Markedet · 20004.669.354 kr.Markedet · 20015.482.308 kr.Markedet · 20024.678.373 kr.Markedet · 20035.688.501 kr.Markedet · 20045.868.570 kr.Markedet · 20057.511.272 kr.Markedet · 200610.778.638 kr.Markedet · 20077.981.193 kr.Markedet · 20088.974.838 kr.Markedet · 20098.868.165 kr.Markedet · 20109.512.868 kr.Markedet · 20119.330.000 kr.Markedet · 20129.028.952 kr.Markedet · 20139.811.117 kr.Markedet · 20149.786.548 kr.Markedet · 201510.170.011 kr.Markedet · 201611.400.327 kr.Markedet · 201712.262.419 kr.Markedet · 201813.797.204 kr.Markedet · 201913.328.527 kr.Markedet · 202015.411.294 kr.Markedet · 202117.629.968 kr.Markedet · 202219.835.580 kr.Markedet · 202316.916.534 kr.Markedet · 202417.090.383 kr.Markedet · 202518.632.632 kr.Markedet · 202621.045.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
17.142.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²117 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²43 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²293 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²226 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²96 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²37 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²299 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²173 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²690 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²837 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden