Vandtårnsvej 2A

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.197.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 11.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering1.421.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,60 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg601.000 kr.
2001Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	129 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	229 m	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	227 m	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	227 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	963 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	963 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	937 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	1,0 km	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	1,3 km	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	687 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu