Havstokken 15

Fritidshus · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.822 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².1.603.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavstokken gns: 17.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Vores vurdering3.256.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+830,49 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2002apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	138 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	2,0 km	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	2,3 km	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	426 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	1,8 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	2,3 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	420 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	2,2 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	2,1 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	1,8 km	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu