Menu
For mæglere Log ind
Lundholmvej 8, Gærum
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lundholmvej 8, Gærum

Landejendom · 120 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 42.100 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
42100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.478 kr/m².2.514.109 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.999.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.352.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²3,7 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²5,3 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,4 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,5 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum
9900 Frederikshavn		71 m²4,3 km26-07-2024609.690 kr.8.587 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²7,0 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²6,6 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²5,2 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²6,4 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²8,5 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden