Menu
For mæglere Log ind
Gravensmindevej 43, Skærum
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gravensmindevej 43, Skærum

Landejendom · 179 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 14.112 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
14112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.931 kr/m².2.446.140 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.926.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.266.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden okt. 2010
260k3,6M6,8M10,1M13,4M1992199820022006201020142018202220264. okt. 20101.330.000 kr.I dag · vores estimat1.926.275 kr.Markedet · 1992589.268 kr.Markedet · 19941.135.397 kr.Markedet · 19951.233.847 kr.Markedet · 1997391.831 kr.Markedet · 19981.310.459 kr.Markedet · 19992.358.862 kr.Markedet · 20003.107.082 kr.Markedet · 20011.121.435 kr.Markedet · 20022.211.545 kr.Markedet · 20031.682.958 kr.Markedet · 20041.110.516 kr.Markedet · 20052.213.335 kr.Markedet · 20061.212.904 kr.Markedet · 2007307.343 kr.Markedet · 20083.101.533 kr.Markedet · 20091.118.750 kr.Markedet · 20101.585.940 kr.Markedet · 20112.616.085 kr.Markedet · 20124.886.163 kr.Markedet · 2013872.267 kr.Markedet · 20145.384.499 kr.Markedet · 20151.922.281 kr.Markedet · 20164.718.440 kr.Markedet · 20177.984.832 kr.Markedet · 20181.416.785 kr.Markedet · 20191.408.193 kr.Markedet · 20201.810.048 kr.Markedet · 20212.059.216 kr.Markedet · 20221.837.077 kr.Markedet · 20231.668.638 kr.Markedet · 20242.506.537 kr.Markedet · 20251.635.165 kr.Markedet · 20264.312.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²1,8 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²2,4 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²4,3 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²5,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,7 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²5,2 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²4,2 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²6,4 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²6,6 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²8,2 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden