Blichersvej 23, Over Randlev

Landejendom · 143 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 330.660 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 330660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².4.828.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)330660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.404.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,96 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.689.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel1.689.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	136 m	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	1,4 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	2,0 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	3,5 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	3,9 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	2,8 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	3,0 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,1 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	3,7 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	5,8 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu