V Heisesvej 9A

Rækkehus · 242 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 242 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.578 kr/m².4.849.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.869.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,20 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.869.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 2A 3450 Allerød	188 m²	250 m	09-06-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Rådhusparken 19 3450 Allerød	189 m²	1,6 km	06-05-2024	4.325.000 kr.	22.884 kr./m²
Rådhusparken 35 3450 Allerød	181 m²	1,5 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Frederiksborgvej 4A 3450 Allerød	159 m²	777 m	23-06-2026	4.800.000 kr.	30.189 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	793 m	31-05-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	793 m	30-03-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Rådhusparken 26 3450 Allerød	181 m²	1,5 km	18-06-2024	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Rådhusparken 23 3450 Allerød	181 m²	1,5 km	13-04-2025	4.475.000 kr.	24.724 kr./m²
Byparken 46 3450 Allerød	186 m²	1,8 km	29-10-2025	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²
Byparken 48 3450 Allerød	186 m²	1,8 km	16-10-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu