Hornbækvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².2.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,53 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	42 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	259 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	167 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	134 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	48 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	223 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	52 m	06-05-2026	4.160.000 kr.	21.780 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	52 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Hellebækvej 21 9270 Klarup	143 m²	226 m	14-11-2024	2.345.000 kr.	16.399 kr./m²
Hellebækvej 33 9270 Klarup	140 m²	90 m	30-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu