Rævedalsvej 90

Landejendom · 218 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 20.035 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 20035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.511 kr/m².3.892.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.504.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,45 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	3,9 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	3,3 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,1 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	3,1 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,9 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	5,3 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	7,6 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	5,6 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	9,8 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	9,3 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu