Strandvejen 47, Hørby

Fritidshus · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.440 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.204 kr/m².2.160.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.716.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,32 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	1,8 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	2,4 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	1,6 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,5 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	1,4 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	1,7 km	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	2,8 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	1,4 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	2,6 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	3,9 km	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu