Teglværksvej 39, Hegnede, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 965 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².1.308.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,57 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	676 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	949 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	644 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	495 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	845 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	765 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	1,6 km	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	1,2 km	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,1 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	925 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu