Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Drosselvej 13

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.566 kr/m².1.688.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.057.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden jun. 2002
322k777k1,2M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020246. jun. 2002990.000 kr.30. jun. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat2.057.633 kr.Markedet · 1992594.015 kr.Markedet · 1993549.439 kr.Markedet · 1994724.758 kr.Markedet · 1995786.448 kr.Markedet · 1996737.693 kr.Markedet · 1997843.959 kr.Markedet · 19981.263.252 kr.Markedet · 19991.130.320 kr.Markedet · 2000935.897 kr.Markedet · 2001976.294 kr.Markedet · 2002961.170 kr.Markedet · 20031.158.976 kr.Markedet · 2004830.029 kr.Markedet · 20051.240.566 kr.Markedet · 20061.781.846 kr.Markedet · 20071.654.685 kr.Markedet · 20081.509.813 kr.Markedet · 20091.202.557 kr.Markedet · 20101.293.500 kr.Markedet · 20111.030.621 kr.Markedet · 20121.353.996 kr.Markedet · 20131.674.983 kr.Markedet · 20141.270.217 kr.Markedet · 20151.267.630 kr.Markedet · 20161.485.535 kr.Markedet · 20171.498.868 kr.Markedet · 20181.122.360 kr.Markedet · 20191.512.599 kr.Markedet · 20201.746.225 kr.Markedet · 20211.612.099 kr.Markedet · 20221.645.531 kr.Markedet · 20231.410.313 kr.Markedet · 20242.143.230 kr.Markedet · 20251.770.503 kr.Markedet · 20262.010.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg
990.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²71 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²125 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²388 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²560 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²121 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²301 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²78 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²307 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²239 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²1,0 km26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden