Ågerupvej 180

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.367 kr/m².4.452.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.306.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,08 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	146 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	204 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	129 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	163 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	101 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	163 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	265 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	502 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	502 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	387 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu