Fyrrehegnet 22, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 45 m².1.195.965 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.396.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,66 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	597 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	303 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	336 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	372 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	402 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	969 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	803 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	803 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	111 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu