Engvej 18B, Ellinge Lyng

Fritidshus · 116 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.589 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 116 m².3.064.372 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.474.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3006,36 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg: 111.854 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2004Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004111.854 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	324 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	218 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	161 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	312 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	369 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	174 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	372 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	956 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	873 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	267 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu