Marius Pedersens Vej 25

Villa · 166 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.011 kr/m².4.468.500 kr.
2Vores vurdering4.034.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 470.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003470.100 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	120 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	376 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	207 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	513 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	541 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	352 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	450 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	569 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	602 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	503 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu