Skæring Hedevej 414, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.307 kr/m².4.730.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 40.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.717.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,83 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 771.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg771.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	300 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	77 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	320 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	320 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	579 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	402 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	253 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	823 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	826 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	775 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu