Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Løvgårdsvej 51

Rækkehus · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.530 kr/m².5.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvgårdsvej gns: 45.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.818.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,64 pct. siden maj 2002
666k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20021.650.000 kr.I dag · vores estimat5.818.635 kr.Markedet · 1992755.699 kr.Markedet · 1993772.342 kr.Markedet · 1994712.979 kr.Markedet · 1995869.619 kr.Markedet · 1996925.956 kr.Markedet · 1997942.243 kr.Markedet · 19981.145.875 kr.Markedet · 19991.058.477 kr.Markedet · 20001.344.612 kr.Markedet · 20011.698.654 kr.Markedet · 20021.866.953 kr.Markedet · 20031.802.606 kr.Markedet · 20042.013.981 kr.Markedet · 20052.141.518 kr.Markedet · 20062.881.909 kr.Markedet · 20072.722.866 kr.Markedet · 20082.811.688 kr.Markedet · 20092.076.637 kr.Markedet · 20102.660.833 kr.Markedet · 20112.637.159 kr.Markedet · 20122.538.191 kr.Markedet · 20132.717.081 kr.Markedet · 20142.686.643 kr.Markedet · 20153.172.672 kr.Markedet · 20163.125.413 kr.Markedet · 20172.939.492 kr.Markedet · 20183.440.918 kr.Markedet · 20193.417.600 kr.Markedet · 20203.484.528 kr.Markedet · 20214.208.988 kr.Markedet · 20224.417.248 kr.Markedet · 20234.219.401 kr.Markedet · 20244.593.201 kr.Markedet · 20255.223.054 kr.Markedet · 20265.307.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.818.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²9 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²232 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²308 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²319 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²256 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Bygdevej 8
2830 Virum		92 m²258 m22-06-20256.650.000 kr.72.283 kr./m²
Virumgade 41A
2830 Virum		90 m²652 m22-01-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Oldenvej 14
2830 Virum		91 m²598 m16-10-20246.350.000 kr.69.780 kr./m²
Oldenvej 11
2830 Virum		91 m²615 m18-11-20246.050.000 kr.66.484 kr./m²
Oldenvej 23
2830 Virum		91 m²641 m09-09-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden