Hvedholmvænget 4

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.528 kr/m².3.469.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.772.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,34 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	220 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	117 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	366 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	462 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	666 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	240 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	823 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	568 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	293 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	483 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu