Solbjerghedevej 37, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 108 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.750 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.808 kr/m².547.400 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2038,92 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 79.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte79.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,4 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	2,2 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	2,5 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	2,0 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	2,8 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,6 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,9 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	2,2 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,5 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	3,9 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu