Enghavevej 9, Kulerup

Landejendom · 246 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 768.512 m², 9 værelser, opført i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 768512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.503 kr/m².3.801.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)768512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.097.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11172,57 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 375.362 kr.
11. apr. 2002 · Alm. Salg: 107.320 kr.
I dag · vores estimat: 12.097.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg107.320 kr.
1990Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990375.362 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	2,8 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,7 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	7,0 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	7,0 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	5,9 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	6,1 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	6,4 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	7,3 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	8,9 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	5,8 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu