Kirkegade 4, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 96 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 96 m².1.264.032 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.116.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,90 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg445.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	187 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	1,2 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	2,9 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	2,6 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	2,7 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	2,7 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,0 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,0 km	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	2,6 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	3,0 km	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu