Thusevænget 2, Kraghave

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 115 m².1.672.215 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1989Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	68 m	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	138 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	92 m	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	547 m	01-09-2025	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	261 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Pandebjergvej 102 4800 Nykøbing F	120 m²	996 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	1,2 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	1,5 km	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	996 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	1,2 km	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu